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三级及三级以下房地产开发企业资质认定

2015-05-15 11:37来源:好房子网
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一、审批事项名称:三级及三级以下房地产开发企业资质认定 二、事项类型:行政许可 三、审批对象:全市行政区域范围内工商部门核发企业法人营业执照经营范围包含房地产开发经营业务类的三级及三级以下资质的房地产开发企业 四、审批依据:

长沙市住房和城乡建设委员会行政审批项目流程清单

一、审批事项名称:三级及三级以下房地产开发企业资质认定

二、事项类型:行政许可

三、审批对象:全市行政区域范围内工商部门核发企业法人营业执照经营范围包含房地产开发经营业务类的三级及三级以下资质的房地产开发企业

四、审批依据:

(一)《房地产开发企业资质管理规定》(建设部令[2000]第77号)

(二)《城市房地产开发经营管理办法》(湖南省政府令[2006]第207号)第四条、第八条

(三)《关于修订印发<湖南省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》(湘建房[2012]58号)

(四)《关于对长沙市下放部分省级经济社会管理权限的决定》(湘办发[2013]27号)目录第十八项

五、法定期限:30个工作日(不含联合审查和公示时间)

六、承诺期限:15个工作日(不含联合审查和公示时间)

七、审批条件:

(一)注册资本:实收资本人民币800万元以上(含800万元)

(二)人员和开发经营年限:

资质

级别

专业管理(技术)总人数

其中中级以上人员不少于

其中持有执业资格证书的专职会计人员不少于

其中工程技术负责人职称

其中财务负责人职称

其中统计负责人职称

开发经营年限

三级

10

5

2

中级以上

中级以上

初级以上

2年以上

四级

5

 

2

中级以上

初级以上

专职

1年以上

暂定级

参照三级资质人员条件。

(三)开发项目:申报三级开发资质须累计竣工面积5万平方米及以上,或者部分竣工备案、累计完成相当于5万平方米以上的房地产开发投资额。申报四级开发资质须有竣工面积或取得《建筑工程施工许可证》并已开工建设。申报暂定开发资质须取得国有土地使用权证(出让地)或国有建设用地使用权出让合同。

申报三、四级开发资质,项目均须未发生过重大工程质量事故。

(四)信用评价:申报三级开发资质,信用评价须B级以上。

八、申请提交资料:

(一)房地产开发企业新申办暂定资质

1、以下资料不须装订

(1)新申办房地产开发企业暂定资质报告

(2)房地产开发企业资质申报表

(3)长沙市房地产开发企业内五区注册地工作联系单(注册地在长、望、浏、宁的不须提供)

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