长沙市住房和城乡建设委员会行政审批类事项办事指南

一、行政审批事项名称：三级及三级以下房地产开发企业资质认定。

二、事项类型：行政许可项目。

三、承办单位：市住建委房地产开发管理处。

四、办理对象：全市行政区域范围内工商部门核发的工商营业执照中包含房地产开发经营业务类的房地产开发企业。

五、办理依据：

1、《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年修正)第30条;

2、《城市房地产开发经营管理条例》(1998年7月20日中华人民共和国国务院令第248号)第5条、6条、7条、8条、9条;

3、《房地产开发企业资质管理规定》(2000年3月29日中华人民共和国建设部令第77号)

4、《湖南省城市房地产开发经营管理办法》(2006年4月12日湖南省人民政府令第207号)

5、《关于修订印发<湖南省房地产开发企业资质管理实施细则>的通知》(湘建房[2012]58号)

6、《湖南省房地产行业信用信息管理办法》(湘建房[2011]196号)

六、办理数量：不限。

七、法定期限：30个工作日。

八、承诺期限：15个工作日。

九、办理条件：

1、有自己的名称和组织机构;

2、有固定的经营场所;

3、有符合规定的注册资本(800万元以上);

4、有足够的专业技术人员(暂定、四级5人以上;三级10人以上，其中中级职称5人以上);

5、有开发项目(暂定资质须取得国有土地使用权;、四级资质须已正式开工;三级资质累计竣工5万平方米，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额);

6、法律、行政法规规定的其他条件。