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土地分户登记

2008-06-18 10:46来源:
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一、业务事项名称:土地分户登记

二、主办处室:地籍处

三、业务办理依据(法律、法规、规章、政策文件)

1、《中华人民共和国土地管理法》;

2、《土地登记规则》。

四、办理属性:审核

五、业务收费依据、项目、标准

(一)依据:长价房[2004]53号文件

(二)收费项目及标准

六、业务办理时限:咨询调查阶段7个工作日,受理阶段8个工作日

七、业务办理阶段及所需资料

    本业务办理需要经过咨询调查、申请受理、审查决定和发件等四个阶段。咨询调查阶段主要是进行分户地籍调查,制作规范分栋分户清册,审查是否改变规划设计条件;申请受理阶段主要审查资料是否齐全、符合法定形式,是否达到受理要求;审查决定阶段主要审查宗地是否界址清楚、面积准确,权属来源是否合法,是否符合分户登记的有关规定。发件阶段主要是将经过批准发放的分户土地使用权证发给申办者。各阶段所需资料如下:

(一)咨询调查阶段所需资料

1、分户登记申请报告、土地登记申请书、法人代表身份证明及委托书

2、提供土地红线原件、土地证原件

3、出让土地提供出让合同、土地使用条件

4、房产权证复印件、分栋分户清册

5、原地籍调查表及地籍测绘成果

6、原房改房的,提供房改审批文件(拆迁安置文件或商品房销售协议)

7、主管单位意见

8、部分土地分户的,还需提供剩余土地登记申请书、地籍测绘成果和地籍调查表

(二)申请受理阶段所需资料

咨询调查阶段已提供的资料及咨询调查阶段所形成的资料

(三)审查决定阶段所需资料

1、上述(一)、(二)形成资料

2、土地登记审批表

(四)发件

发分户土地使用权证

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  • 好房子游客 2008/10/30 0:08:48
    怎样查土地使用证办理情况
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